Bình Định: Đô thị Hoài Nhơn sẽ phát triển ra sao trong thời gian tới?

Diện tích đất xây dựng đô thị tăng thêm 493,62ha

Theo đó, quy hoạch sử dụng đất được điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất một số khu vực để phù hợp với tình hình phát triển kinh tế xã hội của thị xã Hoài Nhơn và quy hoạch theo chuyên ngành có liên quan; đảm bảo tính khả thi thực hiện theo quy hoạch.

Một khu đô thị đang xây dựng tại Bình Định

Đồng thời, bổ sung quỹ đất phát triển khu đô thị thuộc các phường Hoài Thanh và Hoài Thanh Tây nhằm khai thác hợp lý quỹ đất dân dụng đô thị dọc tuyến đường mới của tỉnh theo ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh tại Văn bản số 2754/UBND-KT ngày 17.5.2021. Bổ sung quỹ đất phát triển công nghiệp theo định hướng phát triển công nghiệp theo chuyên ngành của tỉnh.

Bên cạnh đó, quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng đã xác định điều chỉnh lộ giới một số tuyến đường, cập nhật thiết kế dự án các tuyến đường đã được phê duyệt, bổ sung mới các tuyến đường được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương.

Cơ cấu sử dụng đất sau khi điều chỉnh gồm: Diện tích đất xây dựng đô thị là 2.991,82ha, tăng so với quy hoạch được duyệt (2.498,20ha) là 493,62ha; Diện tích đất ngoài dân dụng sau khi điều chỉnh là 1.169,86ha (tăng 342,66ha do bổ sung chức năng đất phát triển công nghiệp, cụm công nghiệp); diện tích đất khác sau khi điều chỉnh là 39.092,56ha (giảm 493,62ha) do chuyển đổi sang các chức năng khác nêu trên.

Đẩy mạnh phát triển đô thị và bổ sung quy hoạch loạt tuyến đường

UBND tỉnh Bình Định đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất tại 25 vị trí. Có thể kể đến một số khu vực như, Khu vực đô thị Nam sông Lại Giang, thuộc khu phố Định Bình, phường Hoài Đức quy mô 14,8 ha được điều chỉnh từ ‘’ đất cây xanh“ sang ‘’ đất đơn vị ở’’.

Bình Định đẩy mạnh đầu tư các dư án hạ tầng giao thông

Khu vực thương mại, dịch vụ, dân cư dọc sông Lại giang, thuộc khu phố 1, phường Bồng Sơn quy mô 17,3 ha có chức năng sử dụng đất “đất công cộng, hỗn hợp (DV, TM, VP, O)” được “điều chỉnh cục bộ bổ sung chức năng đất đơn vị ở, công cộng, thương mại dịch vụ”.

Khu thương mại dịch vụ và dân cư dọc bờ sông Lại Giang, thuộc phường Hoài Xuân quy mô 28 ha có chức năng sử dụng đất là ‘’đất xây xanh’’ được “điều chỉnh đất ở hiện trạng giữ lại, cải tạo chỉnh trang, phát triển khu dịch vụ thương mại dịch vụ và dân cư dọc sông”.

Khu vực Đồng Đất Chai, thuộc phường Hoài Tân quy mô 25 ha có chức năng sử dụng đất là “đất nông nghiệp” được “điều chỉnh bổ sung thành khu đô thị, dịch vụ thương mại”. Khu vực Bàu Đá, phường Hoài Hương quy mô 16,42 ha có chức năng sử dụng đất là “đất công cộng, hỗn hợp (DV, TM, VP, O)” và “đất du lịch” được “điều chỉnh cục bộ bổ sung chức năng sử dụng đất Khu thương mại dịch sang và khu dân cư đô thị ”.

Khu đô thị dọc sông Cạn, thuộc khu phố Bình Phú, phường Hoài Thanh Tây quy mô 61 ha có chức năng sử dụng đất là ‘’đất nông nghiệp’’ được “điều chỉnh bổ sung thành Khu đô thị dọc sông Cạn, phường Hoài Thanh Tây”. Khu đô thị dọc sông Cạn, thuộc thuộc khu phố Trường An 1, phường Hoài Thanh quy mô 23 ha chức năng sử dụng đất “đất nông nghiệp” được “điều chỉnh bổ sung thành Khu đô thị sông Cạn, phường Hoài Thanh”.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Bình Định cũng đã phê duyệt loạt nội dung liên quan đến điều chỉnh cục bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Có thể kể đến như, điều chỉnh lộ giới các tuyến đường: Hai Bà Trưng, thuộc Phường Bồng Sơn (đoạn từ đường Trần Hưng Đạo đến đường dọc kênh Lại Giang) từ 14m lên 24m; đường Trần Hưng Đạo, thuộc Phường Bồng Sơn (đoạn từ đường Lê Lợi đến đường quốc lộ 1A) từ 18m lên 28m; đường Mai Hắc Đế (Trần Quang Diệu cũ), thuộc phường Tam Quan từ 16m lên 26m đường quy hoạch số 11 đoạn từ đường Mai Hắc Đế (Trần Quang Diệu cũ) đến đường Nguyễn Chí Thanh, thuộc phường Tam Quan từ 24m lên 34m.

Bổ sung tuyến đường kết nối từ đường ĐT638 đến đường ĐT639, đi qua phường Hoài Thanh Tây, Hoài Thanh và Tam Quan Nam, chiều dài tuyến khoảng 7km, lộ giới 30m. Bổ sung tuyến đường từ Năm Tấn đến đường ĐT639 đoạn qua phường Hoài Thanh Tây, chiều dài 1,7km, lộ giới 26,5m.

Bổ sung tuyến đường dọc hai bên Sông Cạn từ phường Hoài Xuân đến phường Tam Quan Nam, chiều dài tuyến 13,5 km, lộ giới tuyến đường phía Tây sông 16m, phía Đông sông 18m. Bổ sung tuyến đường từ quốc lộ 1A, đoạn Đồng Phú Trăng đến đường ĐT638, chiều dài tuyến 2,9 km, lộ giới 16m,….