Đồng Nai: Quy hoạch Khu nhà ở - biệt thự 8ha giáp ranh Vành đai 3

Theo quy hoạch được duyệt, Khu dân cư nhà ở - biệt thự tại xã Phú Thạnh sẽ có tổng diện tích 80.169 m2, quy mô dân số khoảng 1.200 người.

Dự án được quy hoạch xây dựng mới khu dân cư nhà ở - biệt thự gồm: Công trình giáo dục, thương mại dịch vụ; nhà liên kế, biệt thự; khu cây xanh với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh.

Với diện tích khoảng 80.169 m2 được phân thành các khu chức năng chính sau:

 Đất xây dựng nhà ở có tổng diện tích khoảng 40.436 m2 gồm: Nhà liên kế diện tích 20.411 m2 gồm 191 lô với mật độ xây dựng ≤ 80%, tầng cao xây dựng 02 - 04 tầng; Biệt thự diện tích 11.559 m2 gồm 55 lô với mật độ xây dựng ≤ 60%, tầng cao xây dựng 02 - 03 tầng; Nhà ở xã hội diện tích 8.466 m2, gồm 83 lô với mật độ xây dựng ≤ 80%, tầng cao xây dựng 02 - 04 tầng.

Đất công cộng, dịch vụ đô thị có tổng diện tích khoảng 4.714 m2 gồm: Trường mầm non diện tích 3.203 m2, Thương mại dịch vụ (ký hiệu DV): Diện tích 1.511 m2 với mật độ xây dựng ≤ 50%, tầng cao xây dựng ≤ 02 tầng.

Đất cây xanh - mặt nước có tổng diện tích 4.930 m2, gồm cây xanh 4.241 m2, mặt nước diện tích 689 m2.

Đất hạ tầng kỹ thuật có diện tích 300 m2, gồm: Trạm xử lý nước thải, trạm BTS,... với mật độ xây dựng ≤ 40%, tầng cao 01 tầng.

Đất giao thông có tổng diện tích 29.789 m2 gồm các tuyến đường giao thông nội bộ kết nối các khu chức năng của dự án.

Dự án có phía Đông giáp rạch Kiệu, phía Tây giáp đường Vành đai 3, phía Nam giáp hành lang an toàn đường điện 110 KV, 220 KV, phía Bắc giáp đường quy hoạch.