Tìm hiểu cách lập bảng dự toán sửa chữa nhà chi tiết

Có một bảng dự toán sửa chữa nhà chi tiết sẽ giúp bạn có được hình dung chi tiết về kinh phí sửa chữa để đưa ra những giải pháp tốt nhất. Càng có bản dự toán chi tiết, bạn sẽ dễ dàng kiểm soát được các khoản chi của mình để đáp ứng những điều kiện tài chính của gia đình. Hãy cùng xaydungxhome.vn tìm hiểu chi tiết về các lập bảng dự toán sửa chữa nhà.

Tìm hiểu về bảng dự toán

Dự toán là một thuật ngữ rất phổ biến trong hầu hết mọi ngành và trong đó có ngành xây dựng. Dự toán trong tiếng Anh có nghĩa là Estimate hay Cost Estimate với ý nghĩa là dự toán chi phí cho bất cứ một dự án nào đó. Với bảng dự toán, bạn sẽ hình dung được chi phí liên quan đến các công việc liên quan đến dự án để có một sự chuẩn bị tài chính đầy đủ và hiệu quả nhất. Qua việc tính toán, bạn sẽ có một con số tương đương với thực tế và từ đó bắt tay vào công việc.

Bảng dự toán sửa chữa nhà là bảng tính toán để xác định tổng chi phí phải bỏ ra cho việc sửa chữa nhà. Đây là loại hình dự toán tương đương bảng dự toán chi phí xây dựng, điều khác biệt ở đây là đây là dự trù kinh phí cho sửa chữa công trình thay vì xây dựng công trình. Dự toán sửa chữa nhà sẽ bao gồm các hạng mục như: thiết kế kỹ thuật cho việc sửa chữa, quá trình thi công sửa chữa và các chi phí khác như giá mua sắm vật tư xây dựng, trang thiết bị, lương nhân công, tiền vận chuyển và vân vân.

Trong bảng dự toán sửa chữa nhà thì chủ đầu tư sẽ tập trung nhiều nhất vào dự tính chi phí bỏ ra để mua vật liệu và trang thiết bị phục vụ cho việc sửa chữa nhà. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng cần dự trù các khoản phí về lương nhân công một cách chi tiết. Các loại phí khác như phí vận chuyển vật tư, phí bảo quản, phí bảo dưỡng công trình, phí bảo hiểm và các loại thuế cần đóng cũng cần tính toán một cách tỉ mỹ.

Ngoài ra, bảng dự toán có có những khoản chi phí như chi phí xây dựng công trình hỗ trợ thi công, chi phí cho việc lắp ráp thiết bị cũng sẽ phát sinh trong quá trình thực hiện sửa chữa nhà ở.

Tìm hiểu về bảng dự toán

Sửa chữa nhà gồm các chi phí gì?

Các hạng mục cho việc sửa chữa nhà sẽ bao gồm:

• Đục bỏ lại toàn bộ mặt sàn nhà và sàn nhà vệ sinh
• Cán lại nền nhà và lát lại nền gạch mới
• Dặm vá lăn sơn nhà
• Thay lại các cánh cửa trong nhà, bao gồm cửa ra vào và cửa phòng
• Vật liệu cửa sẽ sẽ dụng nhôm Xingfa
• Thay lại các cánh cửa sổ bằng loại cửa mới có vật liệu tốt như nhôm Xingfa
• Sửa chữa và đi lại toàn bộ hệ thống điện và nước của ngôi nhà
• Đóng lại trần và trang trí lại bằng thạch cao
• Thêm hệ thống chống thấm vào các nhà vệ sinh
• Làm mới lại hết thống thoát nước, hố ga và hầm phân
• Chỉnh sửa lại mặt tiền ngôi nhà theo đúng yêu cầu của gia chủ
• Sửa chữa và xây dựng lại căn bếp mới
• Trang bị thêm tủ bếp bằng các vật liệu bền và đẹp
• Thay mới toàn bộ lan can cầu thang để đảm bảo sự an toàn
• Sửa chữa và nâng cấp các hạng mục khác cho ngôi nhà

Ngoài ra, bạn cần lưu ý rằng chi phí cho các hạng mục trên là không có định vì mỗi căn nhà sẽ có chi phí sửa chữa khác nhau, tùy thuộc vào các yếu tố như:

• Điều kiện thi công
• Thời điểm thi công
• Tổng số hạng mục được yêu cầu sửa chữa
• Loại vật liệu sử dụng trong việc sửa chữa nhà

Cách dự toán chi phí sửa chữa nhà sẽ còn tùy thuộc vào cách tính giá của từng nhà thầu khác nhau, nhìn chung sẽ có các cách tính từ các nhà thầu sửa chữa nhà như sau:

• Tính theo mét vuông cho từng hạng mục sửa chữa
• Tính theo trọn gói
• Tính theo cách sơ sài không chi tiết với cách khoán hạng chung cho từng hạng mục
• Tính theo yêu cầu của chủ đầu tư

Bạn sẽ phải chú ý việc thi công của nhà thầu mà mình làm việc cùng để đảm bảo các yếu tố như sau:

• Sửa chữa phải đặt yếu tố an toàn lên hàng đầu
• Quá trình tháo gỡ nhà ở phải đảm bảo an toàn ở mức cao, không lắp đặt cẩu thả chỉ để đảm bảo thời gian và tiến độ thi công

Sửa chữa nhà gồm các chi phí gì?

Mẫu bảng dự toán sửa chữa nhà tham khảo

Chi phí cho công tác tháo gỡ

• Nhân công đục dỡ nền gạch (đvt: m2) chi phí 40,000 đến 50,000 (VNĐ)
• Nhân công tháo dỡ nền thạch cao (đvt: m2) chi phí 20,000 đến 30,000 (VNĐ)
• Nhân công tháo dỡ mái tole (đvt: m2) chi phí 15,000 đến 25,000 (VNĐ)
• Nhân công đục bỏ sàn bê tông (đvt: m2) chi phí 150,000 đến 200,000 (VNĐ)

Chi phí cho công tác xây- tô- ốp lát

• Xây tường 100 (đvt: m2) chi phí nhân công 42,000 (VNĐ), chi phí vật tư 20,000 đến 110,000 (VNĐ)
• Xây tường 200 (đvt: m2) chi phí nhân công 80,000 (VNĐ), chi phí vật tư 230,000 (VNĐ)
• Xây tường gạch thẻ (đvt: m2) chi phí nhân công 170,000 (VNĐ), chi phí vật tư 70,000 (VNĐ)
• Tô tường trong nhà (đvt: m2) chi phí nhân công 38,000 (VNĐ), chi phí vật tư 40,000 (VNĐ)
• Tô tường ngoài nhà (đvt: m2) chi phí nhân công 38,000 (VNĐ), chi phí vật tư 50,000 (VNĐ)
• Ốp tường nhà (đvt: m3) chi phí nhân công 60,000 (VNĐ), chi phí vật tư 80,000-350,000 (VNĐ)
• Len gạch (đvt: m4) chi phí nhân công 60,000 (VNĐ), chi phí vật tư 80,000-350,000 (VNĐ)
• Len tường (đvt: md) chi phí nhân công 15,000 (VNĐ), chi phí vật tư 10,000-40,000 (VNĐ)
• Công tác bê tông (đvt: md) chi phí nhân công 300,000-600,000 (VNĐ), chi phí vật tư 1,350,000 (VNĐ)

Chi phí cho công tác sơn lại toàn bộ công trình

• Nhân công cạo sủi tường cũ (đvt: m2) chi phí nhân công 10,000 (VNĐ)
• Bả bột mastic nội thất (đvt: m2) chi phí nhân công 13,000 (VNĐ), chi phí vật tư 18,000 (VNĐ)
• Bả bột mastic ngoại thất (đvt: m2) chi phí nhân công 15,000 (VNĐ), chi phí vật tư 20,000 (VNĐ)
• Sơn lót tường ngoài nhà (đvt: m2) chi phí nhân công 8,000 (VNĐ), chi phí vật tư 10,000 (VNĐ)
• Sơn lót tường trong nhà (đvt: m2) chi phí nhân công 13,000 (VNĐ), chi phí vật tư 15,000 (VNĐ)
• Lăn sơn hoàn thiện trong nhà (đvt: m2) chi phí nhân công 15,000 (VNĐ), chi phí vật tư 16,000 (VNĐ)
• Lăn sơn hoàn thiện ngoài nhà (đvt: m2) chi phí nhân công 18,000 (VNĐ), chi phí vật tư 18,000 (VNĐ)
• Sơn chống thấm (đvt: m2) chi phí nhân công 12,000 (VNĐ), chi phí vật tư 22,000 (VNĐ)
• Sơn dầu (đvt: m2) chi phí nhân công 40,000 (VNĐ), chi phí vật tư 40,000 (VNĐ)

Chi phí cho công tác lắp đặt điện nước

• Thi công hệ thống nước (đvt: bộ) chi phí nhân công 900,000 (VNĐ), chi phí vật tư 1,000,000 (VNĐ)
• Thi công hệ thống điện (đvt: m2) chi phí nhân công 60,000-100,000 (VNĐ), chi phí vật tư 70,000 (VNĐ)

Chi phí cho vật liệu

• Kính cường lực (đvt: m2) chi phí vật tư 700,000
• Phụ kiện cửa kính (đvt: bộ) chi phí vật tư 3,000,000
• Cửa nhôm hệ 700 (đvt: m2) chi phí vật tư 800,000
• Cửa nhôm hệ 100 (đvt: m2) chi phí vật tư 1,350,000
• Tủ bếp trên nhôm (đvt: md) chi phí vật tư 1,450,000
• Tủ bếp dưới nhôm (đvt: md) chi phí vật tư 750,000
• Cửa nhựa lõi thép (đvt: m2) chi phí vật tư 1,750,000
• Cửa gỗ (đvt: bộ) chi phí vật tư 3,800,000

Mẫu bảng dự toán sửa chữa nhà tham khảo

Như vậy, xaydungxhome.vn vừa chia sẻ đến bạn các thông tin về bảng dự toán sửa chữa nhà ở. Có được một bảng dự toán chi tiết đầy đủ sẽ giúp bạn dự trù chính xác chi phí sửa chữa nhà ở.