TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG BĐS CUỐI NĂM

Cuối năm, có nhiều dự án tại thị trường TP Hồ Chí Minh được giới thiệu ra thị trường tại quận 2; quạn 7; quận Thủ Đức; Nhà Bè;… Còn thị trường Hà Nội ghi nhận sự im ắng hơn.

 Sự nhộn nhịp của rổ hàng khu vực phía Nam

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh (HoREA) đưa ra nhận định rằng thời điểm từ nay tới Tết nguyên đán chính là giaia đoạn vàng của BĐS cả nước nói chung và TP Hồ Chí Minh nói riêng. Tình hình chung của thị trường đang có tốc độ phục hồi, tăng trưởng mạnh mẽ trở lại.

Thị trường đã nhận được những tác động mạnh mẽ tư việc nhà nước kiểm soát tốt tình hình dịch bệnh Covid-19. Cùng với đó là một số cơ chế chính sách về luật được đổi mới; sự phát triển mạnh mẽ của các ngành BĐS công nghiệp.

Các chuyên gia, nhà đầu tư khác cũng đã đánh giá cao vào sự bùng nổ của ngành địa ốc trong quý IV sau khoảng thời gian dài chịu ảnh hưởng của dịch bệnh. Có nhiều DN sau thời gian dài chuyển bị đã chính thức đặt chân vào đường đua mới.

Đã có hàng loạt các ông lớn trong việc triển khai các dự án quy mô triển bung hàng các dự án mới như:

+ Keppel Land hợp tác cùng Phú Long tại dự án Celesta Rise Nhà Bè cung cấp các sản phẩm căn hộ có giá bán từ 50 triệu đồng/m2.

+ Quận 2: Dự án Lumiere Riverside của chủ đầu tư là Masterise Homes; De Capella - Quốc Cường Gia Lai; Precia - CĐT Địa ốc Minh Thông

+ Quận 7: CĐT Xuân Mai bung ra thị trường giỏ hàng còn lại của dự án Eco Green Saigon;

+ Quận 8: dự án mới D-Aqua (chủ đầu tư – DHA)

+ Quận Thủ Đức: King Crown Thủ Đức là dự án thuộc phân khúc cao cấp cũng đã được giới thiệu với quy mô 1.1 ha; bao gồm 2 tòa tháp căn hộ cao 30 tầng.

+ Tại Bình Dương: nhộn nhịp với giỏ hàng khủng với mức giá bán đa dạng, có một số dự án có vị trí tọa lạc tại Thủ Dầu Một; Thuận An; Dĩ An vào khoảng 45 triệu đồng/m2.

Tập đoàn Novaland – một ông lớn với độ phủ lớn tiến hành khai trương trung tâm triển lãm Novaland Gallery tại đường Hai Bà Trưng – Q3- TP Hồ Chí Minh với tổng diện tích 6.000 m2 để giúp khách hàng tiếp cận sản phẩm thuận lợi nhất.

Nhận định tình hình thị trường BĐS cuối năm của các đơn vị nghiên cứu

DKRA Vietnam đã đưa ra nhận định, dự báo về tình hình thị trường cuối năm và cho rằng phân khúc đất nền vẫn là lựa chọn hàng đầu của khách hàng trong danh sách ưu tiên đầu tư.

Nguồn cung mới đã tiếp tục được duy trì bởi sự khan hiếm. Nhiều dự án được triển khai với quy mô nhỏ và chủ yếu được triển khai tại Củ Chi; Bình Chánh; Hóc Môn; quận 9;…Nhu cầu của khách hàng về căn hộ đã tiếp tục tăng, trong đó thì khu Đông và khu Nam Sài Gòn có tỷ trọng lớn về nguồn cung.

 CBRE Việt Nam cũng đã kỳ vọng về mức giá bán trung bình của toàn thị trường trong cả năm nay đã tăng tới 5% so với thời điểm cùng kỳ của năm trước đó. Đối với phân khúc cao cấp, hạng sang cũng được dự báo rằng có tốc độ tăng trưởng vào khoảng 3%; còn phân khúc tủng cấp có mức tăng tương đương 5%.

 Tình hình thị trường nhà đất phía Bắc cuối năm

Thị trường BĐS phía Bắc không sôi động như phía Nam khi không có nhiều dự án mới. Có một số dự án được cho ra mắt và mở bán tập trung nhiều tại TP Hà Nội như:

+ Dự án Grandeur Palace - Giảng Võ của CĐT Văn Phú – Invest lần đầu mở bán dự án ra thị trường với 32 biệt thư + 72 căn hộ cao cấp + 6 căn duplex + 64 căn hộ khách sạn.

+ CĐT Sunshine Group cho ra mắt dự án Sunshine Crystal River với lợi thế nằm trong KĐT Ciputra Hà Nội có qy mô 5 tòa tháp, cung cấp hơn 955 sản phẩm căn hộ cao cấp; Sky Suite; Sky Garden; Sky Villa có thiết kế với diện tích từ 70 m2 -250 m2;...

Ngoài ra còn có một số các dự án được triển khai tại quận; huyện ngoại thành. Điển hình như Cty CP Khai Sơn - chi nhánh Hà Nội đã tiếp tục cho ra mắt bộ sưu tập 8 căn biệt thự đơn lập tọa lạc tại phường Thượng Thanh - quận Long Biên.

Gần đây, CĐT Masterise Homes đã cho ra mắt thị trường dự án Masteri Waterfront nằm trong khuôn viên của KĐT Vinhomes Ocean Park - Gia Lâm - TP Hà Nội.

Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Bộ phận nghiên cứu, tư vấn Savills Hà Nội đã cho hay rằng: thị trường BĐS quý IV cuối năm cũng tương tự như các năm về trước đó chính là nguồn cung có thể lớn hơn nhiều ó với các quý trước đó trong năm. Tuy nhiên, thị trường vẫn chưa thể làm ấm lên cũng như tạo ra sự phục hồi ngay lập tức sau khi gặp sự khó khăn của dịch Covid-19.

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam đã cho hay rằng trên thực tế của thị trường thì nguồn hàng tại các dự án BĐS do các DN triển khai sẽ không có.

Với những thông tin về thị trường BĐS những tháng cuối năm 2020 như trên, quý khách hàng sẽ dễ dàng hình dung được tổng quan các sản phẩm. Để lựa chọn cho mình một sản phẩm để an cư, đầu tư sinh lời, quý khách hàng vui lòng cập nhật tin tức mới nhất tại https://xaydungxhome.vn/